Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – w trybie przepisów o najmie okazjonalnym

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – najem okazjonalny

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie przepisów o najmie okazjonalnym to szczególny mechanizm prawny, który umożliwia wynajmującemu szybsze odzyskanie posiadania nieruchomości w przypadku, gdy najemca nie wywiązuje się z umowy najmu, na przykład nie opuszcza mieszkania po zakończeniu okresu najmu lub nie płaci czynszu. Jest to rozwiązanie przewidziane w polskim prawie, mające na celu zwiększenie bezpieczeństwa wynajmujących.

Najem okazjonalny u notariusza

Umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego to umowa, na mocy której Wynajmujący będący osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, wynajmuje lokal mieszkalny Najemcy w celu zaspokojenia jego potrzeb mieszkaniowych. Ty samym przedmiotem umowy najmu może być wyłącznie lokal o przeznaczeniu mieszkalnym, zaś umowa najmu może być zawarta na czas nie dłuższy jednak niż 10 lat.

Aby umowy najmu okazjonalnego lokalu spełniała swój cel, należy pamiętać o wymaganych prawem załącznikach, tj: 

1) oświadczeniu najemcy, które wymaga formy aktu notarialnego i jest sporządzane przez notariusza – w tym dokumencie najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu,

2) oświadczenie, w którym najemca wskazuje inny lokal, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji wydania i opróżnienia lokalu (przykładowy wzór takiego dokumentu do pobrania); wystarczy dla swej ważności zwykłej formy pisemnej.

3) oświadczenie właściciela innej nieruchomości (który wskazał najemca w oświadczeniu wskazanym w pkt 2) o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w wynajmowanym lokalu po ustaniu stosunku najmu (przykładowy wzór takiego dokumentu do pobrania); wystarczy dla swej ważności zwykłej formy pisemnej, jednakże na żądanie wynajmującego oświadczenie takie powinno być sporządzone z notarialnie poświadczonym podpisem właściciela nieruchomości.

Wynajmujący zobowiązany jest zgłosić zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego właściwemu na miejsce zamieszkania właściciela w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu. 

Oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji Bielsko-Biała

Jeśli jesteś zainteresowany powyższą czynnością lub masz dodatkowe pytania, zapraszamy do skorzystania z formularza kontaktowego poniżej. Dostarczymy Ci niezbędnych informacji o niezbędnych dokumentach do zawarcia aktu i opłatach notarialnych.